Estimation théorique
Rue du Moulin,45480 Outarville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,45480-Outarville indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 9 | RUE DE POILY | 3 | 105 | 1400 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-06 | 4 | CLOS DE LAMBREVILLE | 5 | 85 | 1068 | 126000€ | 1482€ |
2022-05-25 | 0 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 142 | 275 | 217000€ | 1528€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE LAMBREVILLE | 7 | 160 | 236 | 210000€ | 1313€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 172 | 61200€ | 987€ |
2020-02-05 | 6 | ALL DES ECOLES | 4 | 76 | 119 | 94000€ | 1237€ |
2020-06-30 | 33 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 82 | 1927 | 165000€ | 2012€ |
2023-01-10 | 25 | AV D ARCONVILLE | 5 | 125 | 374 | 148225€ | 1186€ |
2019-07-12 | 5007 | RUE D ARCONVILLE | 4 | 90 | 1283 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 533 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-21 | 46 | AV D ARCONVILLE | 1 | 27 | 64 | 40000€ | 1481€ |
2021-07-26 | 13 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 147 | 1000 | 269000€ | 1830€ |
2020-05-12 | 11 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 99 | 932 | 175000€ | 1768€ |
2022-07-27 | 7 | ALL GALEAS DE FRETARD | 6 | 140 | 531 | 253500€ | 1811€ |
2023-03-09 | 6 | ALL GALEAS DE FRETARD | 4 | 92 | 545 | 185000€ | 2011€ |
2022-10-17 | 48 | RUE D ARCONVILLE | 8 | 450 | 2000 | 720000€ | 1600€ |
2020-11-06 | 32 | RUE D ARCONVILLE | 4 | 90 | 794 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-30 | 26 | RUE D ARCONVILLE | 5 | 104 | 164 | 131000€ | 1260€ |
2021-10-16 | 5085 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 56 | 200 | 66300€ | 1184€ |
2021-03-18 | 1 | PL DE L EGLISE D OUTARVILLE | 6 | 172 | 273 | 115000€ | 669€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DES ARCHIVES | 5 | 98 | 753 | 195000€ | 1990€ |
2022-09-16 | 5052 | GR GRANDE RUE | 8 | 146 | 116 | 155000€ | 1062€ |
2021-03-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 122 | 110000€ | 1930€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 79 | 117 | 222000€ | 2810€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 21 | 135000€ | 1055€ |
2023-04-06 | 5204 | LA FONTAINE | 5 | 85 | 1018 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 96 | 928 | 167000€ | 1740€ |
2020-10-29 | 5207 | LA FONTAINE | 7 | 113 | 1022 | 196000€ | 1735€ |
2022-11-18 | 5129 | LE PUITS | 2 | 31 | 976 | 59000€ | 1903€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 870 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU BAC | 7 | 143 | 800 | 197000€ | 1378€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU BAC | 4 | 102 | 1055 | 170000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 2 | GR GRANDE RUE DE ST PERAVY | 5 | 103 | 420 | 195000€ | 1893€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE MELLERAY | 3 | 78 | 822 | 137700€ | 1765€ |
2019-11-15 | 5144 | MELLERAY | 8 | 100 | 802 | 204000€ | 2040€ |
2020-07-30 | 5012 | EPREUX | 3 | 132 | 554 | 200000€ | 1515€ |
2021-09-10 | 5016 | EPREUX | 2 | 52 | 355 | 145000€ | 2788€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DU BAC | 7 | 175 | 1080 | 295000€ | 1686€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DES ROUSSOIRS | 4 | 80 | 904 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-08 | 10 | GR GRANDE RUE DE ST PERAVY | 5 | 110 | 384 | 87000€ | 791€ |
2021-07-09 | 7 | GR GRANDE RUE DE ST PERAVY | 3 | 70 | 585 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-14 | 17 | GUEUDREVILLE | 3 | 54 | 169 | 160000€ | 2963€ |
2019-08-22 | 15 | GUEUDREVILLE | 4 | 120 | 720 | 175000€ | 1458€ |
2022-05-12 | 30 | GUEUDREVILLE | 5 | 132 | 470 | 143000€ | 1083€ |
2021-07-16 | 28 | GUEUDREVILLE | 4 | 149 | 450 | 150000€ | 1007€ |
2021-08-06 | 13 | GUEUDREVILLE | 4 | 90 | 1308 | 80000€ | 889€ |
2020-08-19 | 11 | GUEUDREVILLE | 6 | 106 | 1000 | 165000€ | 1557€ |
2022-12-23 | 10 | GUEUDREVILLE | 4 | 77 | 484 | 145000€ | 1883€ |
2019-12-07 | 5092 | LES TERRES DE CORSAINVILLE | 7 | 155 | 10290 | 76000€ | 490€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DE FROIDEVILLE | 5 | 99 | 500 | 195000€ | 1970€ |
2022-07-07 | 5001 | L ORMETEAU | 4 | 120 | 1154 | 265870€ | 2216€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE FROIDEVILLE | 6 | 148 | 1104 | 264500€ | 1787€ |
2022-07-26 | 5076 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 1122 | 217250€ | 2173€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE FROIDEVILLE | 5 | 116 | 159 | 160000€ | 1379€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE FROIDEVILLE | 3 | 50 | 227 | 112000€ | 2240€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE FROIDEVILLE | 4 | 98 | 159 | 134900€ | 1377€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE FROIDEVILLE | 5 | 118 | 196 | 154000€ | 1305€ |
2020-06-27 | 10 | GR GDE RUE DE TEILLAY LE GAUD | 2 | 80 | 850 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE BOISSEAUX | 3 | 60 | 83 | 126000€ | 2100€ |
2020-11-05 | 5023 | PL DE L ECOLE | 4 | 77 | 1032 | 137000€ | 1779€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE BOISSEAUX | 3 | 75 | 308 | 50000€ | 667€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE BEL AIR | 4 | 140 | 308 | 170000€ | 1214€ |
2023-01-26 | 6 | GERVILLIERS | 3 | 90 | 372 | 138000€ | 1533€ |
2019-09-06 | 5045 | RUE DU NORD | 3 | 52 | 500 | 112000€ | 2154€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE BAUDREVILLE | 3 | 80 | 511 | 179000€ | 2238€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 198 | 1252 | 60000€ | 303€ |
2019-07-03 | 76 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 146 | 762 | 118000€ | 808€ |
2021-05-18 | 5231 | GERMONVILLE | 4 | 65 | 990 | 160000€ | 2462€ |
2021-12-10 | 85 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 3 | 55 | 1589 | 150200€ | 2731€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 500 | 150000€ | 974€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 500 | 211000€ | 1370€ |
2020-11-07 | 56 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 93 | 2526 | 164000€ | 1763€ |
2022-11-07 | 56 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 93 | 2526 | 164000€ | 1763€ |
2020-05-20 | 59 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 99 | 980 | 225000€ | 2273€ |
2022-04-01 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 573 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU MIDI | 3 | 153 | 818 | 225000€ | 1471€ |
2020-11-03 | 18 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 140 | 2509 | 211000€ | 1507€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 358 | 108000€ | 1350€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU MIDI | 3 | 86 | 306 | 141000€ | 1640€ |
2020-09-30 | 39 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 96 | 500 | 171500€ | 1786€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 4 | 90 | 354 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-02 | 19 | MALVOISINE | 5 | 130 | 437 | 174000€ | 1338€ |
2020-01-17 | 2 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 102 | 607 | 170000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU BOIS | 6 | 116 | 1200 | 231000€ | 1991€ |
2022-01-05 | 5115 | RUE DE L ECOLE | 4 | 84 | 2148 | 180000€ | 2143€ |
2019-06-26 | 1 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 2 | 54 | 1015 | 40000€ | 741€ |
2020-11-06 | 5 | PL DU 8 MAI 45 | 3 | 54 | 804 | 170208€ | 3152€ |
2021-02-10 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 501 | 165000€ | 1107€ |
2021-08-25 | 2 | RUE FLEURIE | 6 | 139 | 910 | 166500€ | 1198€ |
2019-09-05 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 67 | 509 | 85000€ | 1269€ |
2021-04-13 | 2 | RUE STE HELENE | 6 | 289 | 1298 | 289000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DE MALVOISINE | 3 | 133 | 864 | 168000€ | 1263€ |
2021-12-15 | 5094 | VILLAGE DE VILLIERS | 7 | 135 | 1117 | 276000€ | 2044€ |
2023-06-15 | 5 | PONTVILLE | 5 | 150 | 4000 | 350000€ | 2333€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DU DECAUVILLE | 3 | 64 | 810 | 137000€ | 2141€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DE LA CAVE | 4 | 97 | 807 | 154000€ | 1588€ |
2021-11-26 | 13 | CLOS DES CHAMPARTS | 6 | 133 | 771 | 260000€ | 1955€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DE DONVILLE | 4 | 150 | 473 | 264000€ | 1760€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 381 | 231467€ | 2436€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 435 | 220000€ | 1517€ |
2020-12-15 | 4 | PL ST GERMAIN | 2 | 33 | 579 | 102000€ | 3091€ |
2019-05-07 | 8 | CLOS DES CHAMPARTS | 3 | 69 | 682 | 150000€ | 2174€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DE DONVILLE | 3 | 58 | 709 | 232000€ | 4000€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE DONVILLE | 5 | 131 | 1321 | 215000€ | 1641€ |
2022-02-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 402 | 22000€ | 489€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 329 | 95000€ | 812€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 527 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 70 | 411 | 109200€ | 1560€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 582 | 218500€ | 2731€ |
2020-10-08 | 74 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 315 | 153000€ | 1759€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 48 | 886 | 120000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 72 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 286 | 132500€ | 828€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 434 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE DONVILLE | 4 | 81 | 150 | 189000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 5025 | LE BOURG | 4 | 103 | 404 | 101000€ | 981€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 43 | 253 | 155000€ | 3605€ |
2022-06-29 | 65 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 618 | 144000€ | 1946€ |
2022-03-02 | 5318 | AU CHEMIN DE TREMEVILLE | 3 | 71 | 1084 | 245000€ | 3451€ |
2019-09-25 | 25 | IMP DES BRUANTS | 4 | 73 | 282 | 137000€ | 1877€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DE L AVENIR | 3 | 82 | 930 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-19 | 8 | PL DES TILLEULS | 4 | 88 | 730 | 156000€ | 1773€ |
2021-04-06 | 22 | PL DES TILLEULS | 5 | 111 | 585 | 185000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 61 | GR GRANDE RUE | 2 | 74 | 780 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 331 | 130000€ | 1215€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 108 | 1167 | 233000€ | 2157€ |
2023-05-02 | 18 | IMP DES ORTOLANS | 3 | 74 | 723 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-29 | 54 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 545 | 262400€ | 2187€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 950 | 148500€ | 1768€ |
2021-11-18 | 25 | FG DU PARC | 5 | 150 | 490 | 250000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 1 | CLIMAT D ANNEMONT | 6 | 220 | 3940 | 400000€ | 1818€ |
2021-10-05 | 5002 | ALLAINVILLE | 4 | 117 | 530 | 195000€ | 1667€ |